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En este 2024, el panorama para los locales comerciales en Salta se presenta sombr\u00edo. Seg\u00fan un estudio realizado por la Confederaci\u00f3n Argentina de la Mediana Empresa (CAME), las ventas en enero a nivel nacional experimentaron una ca\u00edda interanual del 28,5%, mientras que en t\u00e9rminos mensuales, el descenso fue del 6,4%.<\/p>\n
Esta disminuci\u00f3n es multicausal. Incluye una escasa afluencia de p\u00fablico en los locales, sumado a un aumento en los impuestos y servicios. La situaci\u00f3n se agrava con el pron\u00f3stico de posibles cierres de comercios y despidos en el sector.<\/p>\n
Gustavo Herrera, presidente de la C\u00e1mara de Comercio de Salta, expres\u00f3 su preocupaci\u00f3n ante esta situaci\u00f3n, destacando que la realidad va m\u00e1s all\u00e1 de los porcentajes, y se\u00f1alando que la crisis podr\u00eda intensificarse en los pr\u00f3ximos meses. Con el aumento previsto en las tarifas de servicios como la electricidad y una mayor presi\u00f3n tributaria sobre los comerciantes, se vislumbra que los comerciantes van a enfrentar dificultades para pagar alquileres y mantener sus negocios a flote.<\/p>\n
“La expectativa que tenemos es que va a haber cierre de negocios y que probablemente, si no nos ponemos de acuerdo entre todos para bajar los impuestos y que lo prioritario sea pagar los sueldos, va a haber despidos. Para que no pase eso, debemos sentarnos todos en una sola mesa y ver la manera de que no pase esto, que la gente no pueda pagar los sueldos por pagar los impuestos municipales y provinciales. Con Rentas queremos ver de si puede haber una moratoria para entrar en un plan de pago”, sentenci\u00f3 el empresario.<\/p>\n
Pero los pron\u00f3sticos de Herrera no son nada alentadores. En di\u00e1logo con El Tribuno, el presidente de la C\u00e1mara de Comercio proyecta que la situaci\u00f3n empeorar\u00e1 en los pr\u00f3ximos meses. La inflaci\u00f3n persistente, unido al aumento previsto en las tarifas de servicios como la electricidad, amenaza con ahogar a\u00fan m\u00e1s a los comercios locales.<\/p>\n
“Lo que estamos viendo claramente es que esta situaci\u00f3n va a empeorar, ya est\u00e1 empeorando. Enero se pudo pasar, en febrero estamos en los primeros d\u00edas del mes, pero marzo, cuando empiecen las clases, va a ser el gran problema porque ya vamos a tener los precios estables, supuestamente, pero vamos a seguir con una inflaci\u00f3n alta, lo que va a hacer que realmente se sienta en la gente la incapacidad de comprar y en los comercios la posibilidad de vender”, remarc\u00f3.<\/p>\n
Ante este panorama desolador, Herrera hace un llamado a la acci\u00f3n coordinada entre el Gobierno, los reguladores y los comerciantes para encontrar soluciones que eviten el cierre masivo de establecimientos.<\/p>\n
“Queremos juntarnos con el presidente del Ente Regulador de Servicios, Carlos Saravia, para charlar sobre el tema de los servicios. Con la provincia y con la municipalidad hay que ver c\u00f3mo hacemos entre todos para que no se cierren los comercios. En esta situaci\u00f3n grave, donde la gente es la que m\u00e1s est\u00e1 pasando mal, todo el mundo est\u00e1 tratando de ver c\u00f3mo hacer para subir los impuestos, es llamativo”, destac\u00f3 Herrera.<\/p>\n
Para lograr atravesar este complejo escenario, para el presidente de la C\u00e1mara de Comercio es necesario ponerse de acuerdo “entre todos”, porque coment\u00f3 que si “cada uno corre por su lado”, la situaci\u00f3n va a ser “a\u00fan peor”.<\/p>\n
El presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Salta,\u00a0Juan Biella<\/b>, ofrece una visi\u00f3n de la situaci\u00f3n actual del mercado de alquileres comerciales, destacando que en los \u00faltimos meses y despu\u00e9s de haber tenido una ocupaci\u00f3n casi plena despu\u00e9s de la pandemia, el sector hoy enfrenta importantes desaf\u00edos.<\/p>\n
En el microcentro, Biella se\u00f1ala que los locales vac\u00edos son casi inexistentes, debido a que la demanda es sostenida y la preferencia de\u00a0 inquilinos. Hay quienes hasta prefieren pagar en d\u00f3lares para protegerse de la inflaci\u00f3n, sin embargo, muchos han solicitado un congelamientos de alquiler por per\u00edodos cortos.<\/p>\n
“En el microcentro es casi imposible que se desocupe un lugar. Es verdad que hace mucho tiempo, algunos contratos est\u00e1n en d\u00f3lares. Muchos inquilinos pidieron pagar en esa moneda porque tienen miedo a la inflaci\u00f3n. En cuanto a los precios, s\u00ed algunos han pedido un congelamiento de alquileres de 3 a 6 meses, por falta de ventas, sobre todo rubro electrodom\u00e9sticos y boutique”, destac\u00f3.<\/p>\n
En contraste, fuera del \u00e1rea peatonal del microcentro, la situaci\u00f3n es diferente. Biella informa que hay un 2-3% de locales desocupados en el centro, con inquilinos enfrentando dificultades para pagar debido a la falta de ventas. En el macrocentro se registra un aumento del 5% de locales vac\u00edos afectados por la crisis econ\u00f3mica y la estanflaci\u00f3n que resienten el consumo y, por ende, a los comerciantes.<\/p>\n
La desocupaci\u00f3n de locales, que anteriormente era casi nula, est\u00e1 aumentando gradualmente, lo que refleja la falta de movimiento econ\u00f3mico y la ausencia de un ciclo de renovaci\u00f3n saludable en el mercado. Biella destaca que mientras que antes los locales desocupados se volv\u00edan a ocupar r\u00e1pidamente, en la actualidad, la falta de movimiento econ\u00f3mico est\u00e1 impidiendo este proceso de recambio.<\/p>\n
“Un 5% de locales desocupados hoy es muy importante. Antes se iban desocupando locales, pero se iban reocupando. O sea, la rotaci\u00f3n, el ciclo era importante, porque hab\u00eda movimiento econ\u00f3mico. Hoy te das cuenta que no est\u00e1 ese movimiento y ese recambio no se est\u00e1 dando. Los que se caen, se caen”, se\u00f1al\u00f3 Juan Biella.<\/p>\n
La baja en el mercado de alquileres comerciales en Salta refleja la crisis econ\u00f3mica que est\u00e1n atravesando los salte\u00f1os que repercute directamente en el sector. Hay un microcentro con ocupaci\u00f3n full pero con una disminuci\u00f3n en las ventas que deber\u00e1n aguantar este cimbronazo, y un centro m\u00e1s amplio que experimenta un aumento en la desocupaci\u00f3n de locales.
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\n<\/b>“Cuanto m\u00e1s te alejas del microcentro peatonal que tiene ocupaci\u00f3n full, empieza a haber desocupaci\u00f3n, pero ojo que el microcentro tiene importantes bajas en la venta, sobre todo en los rubros que mencion\u00e9. Hay que acordarse que durante la pandemia llegamos a un 25% de locales desocupados y despu\u00e9s bajamos casi a cero”, finaliz\u00f3 Biella.<\/p>\n
Fuente: El Tribuno<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En este 2024, el panorama para los locales comerciales en Salta se presenta sombr\u00edo. Seg\u00fan un estudio realizado por la Confederaci\u00f3n Argentina de la Mediana Empresa (CAME), las ventas en enero a nivel nacional experimentaron una ca\u00edda interanual del 28,5%, mientras que en t\u00e9rminos mensuales, el descenso fue del 6,4%. Esta disminuci\u00f3n es multicausal. […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":15169,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fm22.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15168"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fm22.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fm22.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fm22.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fm22.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15168"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/fm22.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15168\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15171,"href":"https:\/\/fm22.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15168\/revisions\/15171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fm22.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15169"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fm22.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fm22.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15168"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fm22.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}