{"id":14161,"date":"2023-09-29T13:38:21","date_gmt":"2023-09-29T16:38:21","guid":{"rendered":"https:\/\/fm22.com.ar\/?p=14161"},"modified":"2023-09-29T13:38:21","modified_gmt":"2023-09-29T16:38:21","slug":"ley-de-alquileres-las-modificaciones-que-impuso-el-senado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fm22.com.ar\/index.php\/2023\/09\/29\/ley-de-alquileres-las-modificaciones-que-impuso-el-senado\/","title":{"rendered":"Ley de Alquileres: las modificaciones que impuso el Senado"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El proyecto de ley regresa a Diputados con cambios. Cu\u00e1les son las principales modificaciones de la la Ley de Alquileres.<\/p>\n<p>El Senado de la Naci\u00f3n aprob\u00f3 el proyecto que reforma la Ley de Alquileres<b>\u00a0<\/b>e introdujo algunos cambios a la iniciativa sancionada a fines de agosto en la Diputados, por lo que deber\u00e1 regresar a la C\u00e1mara de origen en segunda revisi\u00f3n que, ahora s\u00f3lo podr\u00e1 aceptar las modificaciones o insistir con la sanci\u00f3n original.<\/p>\n<p>En el Senado el proyecto fue aprobado por 37 a 29, y cont\u00f3 con el apoyo del Frente de Todos y de los senadores peronistas que integran el bloque de Unidad Federal; en tanto que Juntos por el Cambio vot\u00f3 en contra porque pretend\u00eda aprobar el proyecto venido en revisi\u00f3n de Diputados y sancionar la ley el mismo jueves.<\/p>\n<p>La iniciativa venida de Diputados establec\u00eda que las partes deber\u00e1n convenir el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio del alquiler al inicio de la relaci\u00f3n locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el \u00edndice de precios al consumidor (IPC), el \u00edndice de precios mayoristas (IPM) y el \u00edndice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec) o una combinaci\u00f3n de dichos \u00edndices.<\/p>\n<p><strong>LEY DE ALQUILERES: QU\u00c9 CAMBIOS TIENE<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>El proyecto aprobado por el Senado\u00a0<b>establece tres a\u00f1os como plazo m\u00ednimo legal de locaci\u00f3n<\/b>\u00a0y agrega que\u00a0<b>\u201clos contratos de locaci\u00f3n con destino\u201d a vivienda ser\u00e1n estipulados \u201cen valor \u00fanico en moneda nacional y por per\u00edodos mensuales sobre el cual podr\u00e1n realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses\u201d.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Tambi\u00e9n el Senado modifica el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio de los alquileres propiciando que<b> \u201clos ajustes deber\u00e1n efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variaci\u00f3n que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variaci\u00f3n del coeficiente de variaci\u00f3n salarial publicado por el INDEC, y la variaci\u00f3n del coeficiente de estabilizaci\u00f3n de referencia, publicado por el BCRA\u201d.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>El proyecto aprobado en Senado adem\u00e1s modifica la norma venida en revisi\u00f3n de Diputados al incorporar\u00a0<b>un \u00faltimo p\u00e1rrafo sobre el art\u00edculo nueve estableciendo que \u201clos ingresos provenientes de locaci\u00f3n de hasta dos inmuebles estar\u00e1n exentos del pago del Monotributo\u201d.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Finalmente,\u00a0<b>se suma un nuevo art\u00edculo<\/b>, el n\u00famero doce sobre el Impuesto a las Ganancias:\u00a0<b>\u201cLas partes podr\u00e1n deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al diez por ciento del monto anual del contrato de locaci\u00f3n\u201d.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; El proyecto de ley regresa a Diputados con cambios. 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